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JAVIER LOPEZ DEL CASTILLO Arquitectura
BUSINESS HOSTEL C/ ASTANGU, Nº66A - TALLIN - ESTONIA
2018 ESTONIA
Promotor: BUSINESS HOSTEL- TALLIN
Pressupost: 6.327.234,78 € (PC). Superfície Construïda: 5.389,66 m2.
Nivell intervenció: fase actual Avant projecte.
Projecte Básic - Executiu i D.O..
with: Esteban Gasulla (Gasulla Arquitectura Integral)
Este tipo de hoteles se caracterizan por atender a personas que visitan un lugar con fines de trabajo o negocio, y que por lo general su estancia en ellos es no mayor a dos noches.
Se ha planteado una edificación que se ajusta al perímetro edificable agotando los 1000m2 por nivel con pastillas de 9m y 15 m de profundidad permitiéndonos dejar en su centro un patio abierto de 13m de anchura que nos ayuda a establecer los valores óptimos de iluminación y ventilación natural requeridos.
Para no sobrepasar la altura reguladora se ha planteado el acceso principal en un nivel semisótano con iluminación y ventilación natural a través de un “patio inglés”
La normativa, nos permite “sobrepasar compensando” en un 10% como máximo el perímetro edificable.
En ese sentido hemos efectuado unos movimientos en el nivel 1 creando un volumen, como porche de acceso, donde ubicamos una sala de trabajo, compensándolo en el nivel 2 con una terraza semi cubierta.
Al mismo tiempo, también se ha modificado los perímetros de las fachadas orientadas a Sur creando entrantes y salientes que potencian la sombra, y generan espacios abiertos (terrazas). El resto de las fachadas se generan totalmente palanas en su perímetro edificable.